Москва, ул. Академика Королева, 13, стр.1, подъезд 5, офис 834
Работаем ежедневно с 09:00 до 19:00

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано обезопасить процедуру отчуждения собственности, предупредить возникновение претензий в будущем. Штатные адвокаты выявят ошибки, оценят риски, зафиксируют нарушения перед оформлением договоров купли-продажи. Наши сотрудники много лет специализируется на представлении интересов доверителей, проверяя чистоту сделок на этапе покупки недвижимого имущества. Если на подписании документов присутствует опытный юрист компании, то вероятность возникновения претензий или случаев мошенничества сводится к минимуму.
Перечень услуг Цены
Консультация по телефону Бесплатно
Подготовка договора с анализом документов и особенностей, с заключением наиболее выгодной формы сделки от 4 000 руб.
Сопровождение сделки при ее заключении (подписании документов) от 7 000 руб.
Полное сопровождение сделки от 30 000 руб.
Анализ сделки и проверка ее юридической чистоты, без подготовки документов от 10 000 руб.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве включает в себя следующие услуги:

  •  Присутствие в двусторонних переговорах. Практикующие правоведы организуют и примут участие в предварительной встрече представителей сторон, чтобы оценить ситуацию, задать вопросы правового характера. Мы тщательно проанализируем целесообразность купли или продажи объекта.
  •  Перепроверка чистоты коммерческой сделки. Наши юристы подадут адвокатские запросы на получение официальных выписок из реестров и справочной информации. Мы выполним проверку бывших владельцев, а также правомерность приобретения собственности, наличие обременений или других ограничений. Выясним количество зарегистрированных граждан, если отчуждается жилая квартира или индивидуальное домовладение. Проверим комплектность документов, полномочия лиц, поставивших подписи.
  •  Внесение задатка или авансового платежа. Подготовим текст предварительного договора или расписки о получении задатка. Проследим за передачей денежных средств или безналичным перечислением. Проведем переговоры с контрагентами или официальными представителями, чтобы озвучить ключевые условия соглашения.
  •  Подписание договоров. Максимально обезопасим клиента при полном расчете за приобретенный объект недвижимости. Проверим текст сделки перед оформлением, предоставим сторонам на подпись акты приема-передачи имущества, проследим за возвратом расписок и выполнением договоренностей.
  •  Регистрационные процедуры. Наш сотрудник сопроводит клиента в отделение Росреестра или ближайший МФЦ, чтобы внести актуальные сведения, получить подтверждение приобретения. Срок государственной регистрации занимает от одного рабочего дня до десяти суток, исходя из специфики отчуждаемого объекта.
  •  Закрытие сделки. Проводятся окончательные расчеты между сторонами, передаются ключи от квартиры или дома.

Квалифицированное сопровождение сделок с недвижимостью – это наша основная специализация. Мы следим за последними изменениями в законодательстве, учитываем судебную практику и разъяснения ВС РФ, чтобы предупредить возникновение претензий. Предоставим заказчику комплект оригинальной документации, полученной при проведении проверки на чистоту сделки.

Преимущества сотрудничества с юристом, а не с риэлтором

Риэлтерские конторы продают и покупают жилье, стремясь получить максимальный размер комиссионных. Единственная составляющая финансового интереса – стоимость недвижимости. Чем выше цена объекта, тем больше энтузиазма это вызывает у посредника, которого не интересует состояние жилплощади и юридические подводные камни. Участились случаи реализации жилой собственности с непогашенными долгами, с не снятыми с регистрации гражданами, отбывающими срок тюремного заключения, безвестно отсутствующими.

Наши юристы окажут помощь по устранению препятствий использования жилья, заранее позаботятся о снятии ограничений на залоговое, спорное или ипотечное имущество. Предупредим признание сделки недействительной, а также претензии третьих лиц. Мы заинтересованы в благополучии покупателя, поскольку предоставляем гарантию отсутствия рисков. Отработаем каждый рубль гонорара, отговорим покупателя от покупки, если найдем скрытые опасности. Чтобы сохранить время, лучше не полагаться на заверения риэлтора, а доверить собственную безопасность практикующему адвокату.

Распространенные риски, которых удастся избежать

Если непорядочные застройщики нарушают сроки сдачи жилья в эксплуатацию, систематически нарушают условия ДДУ, то не нужно в одиночку бороться с несправедливостью. Наши штатные юристы помогут призвать исполнителя к ответу, взыщут положенную неустойку за каждый день просрочки. Чем быстрее дольщик обратится в нашу компанию, тем выше вероятность положительного исхода.

Перечень других спорных ситуаций, которые мы успешно разрешаем:

  •  неправомерное требование дополнительных оплат;
  •  проверка деловой репутации исполнителя-застройщика;
  •  отказ в предоставлении документальных подтверждений;
  •  независимая экспертная оценка качества построенного жилья;
  •  нарушение обязательств, нежелание комментировать происходящее.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью рассчитывается индивидуально, учитывая сложность вопроса, стоимость имущества, объем проверяемой документации. Мы также защитим права клиента, подготовим доказательную базу при неправомерных действиях застройщика.

Вам нужна помощь адвоката?

Обратитесь ко мне!


Мильский | адвокат
2015 - 2020