Москва, ул. Академика Королева, 13, стр.1, подъезд 5, офис 834
Работаем ежедневно с 09:00 до 19:00

Оспаривание кадастровой стоимости

Арендаторы, пользователи и собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью пересмотра денежной оценки недвижимого имущества. Чем ниже экспертная цена объекта, тем меньше расходов несет клиент на содержание земельной собственности. Судебное оспаривание кадастровой стоимости призвано доказать обоснованность изменений, соблюдая процедуру пересмотра, предусмотренную российским законодательством. Снижение налогообложения объектов экономит средства, выделяемые на развитие успешного бизнеса, повышает рентабельность производства.
Перечень услуг Цены
Анализ перспектив оспаривания от 5 000 руб.
Для федеральной налоговой службы/департамента/суда от 5 000 руб.

Преимущества сотрудничества с земельным юристом

Наши адвокаты во время бесплатных консультаций тщательно ознакомятся с материалами дела, чтобы определить целесообразность судебного или внесудебного способа снижения кадастровой стоимости. Самостоятельные попытки оспорить оценку приводят к непредсказуемым последствиям, затягивают процесс, изматывают вовлеченные стороны. Сотрудники нашей компании специализируются на земельных спорах, поэтому оперативно подготовят пакет документов, добьются положительного решения.

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве при участии штатного юриста, предусматривает:

  •  детальное консультирование по порядку обращения в суд;
  •  индивидуальный подход к определению спорных ситуаций;
  •  тщательный анализ целесообразности внесения изменений;
  •  разработку выигрышной стратегии поведения в ходе слушания;
  •  подготовку текстов жалоб или несогласий с выводами комиссии;
  •  анализ рисков и последствий принятия неподходящего вердикта;
  •  участие в прениях во время судопроизводства, заявление ходатайств;
  •  обжалование неподходящих определений в апелляционном порядке.

Вступившие в силу законодательные изменения урегулировали порядок, по которому проходит оспаривание кадастровой стоимости земли. Предварительные встречи с нашим адвокатом помогут наметить шаги по значительному уменьшению регулярных выплат обязательного земельного налога. Комплексное юридическое сопровождение начинается с подачи иска, а заканчивается получением на руки вступившего в законную силу судебного решения или заключения комиссии. Клиенту не потребуется тратить время на процессуальные формальности. Наши сотрудники возьмутся за урегулирование процедурных вопросов.

Процедура внесудебного оспаривания

Официальная переоценка выполняется в строгом соответствии с предусмотренным государственным регламентом. Во внимание принимаются рыночные цены на землю, местоположение объекта спора, а также количество построенных зданий и других сооружений. Значительное снижение кадастровой стоимости недвижимости возможно при нормативной комплектности сопроводительной документации. Наши юристы подадут заявку в соответствующую службу, проследят за соблюдением семидневного срока, в течение которого рассматривается подобные обращения. Комиссия подготовит уведомление о дате оспаривания.

Заявителю или официальным представителям потребуется принять участие в рассмотрении вопроса. Если результат слушания окажется положительным, то члены комиссии самостоятельно подадут извещение об изменении величины оценки в уполномоченный государственный орган. При аргументированном отклонении прошения остается право оспорить отказ в судебном порядке. В качестве ответчика окажется Росреестр, назначивший первоначальную цену земли. Наши адвокаты окажут услуги по подготовке иска и сопроводительной документации. Суд самостоятельно назначит время и дату официального слушания по делу.

Сроки исковой давности и основания для оспаривания

Обратиться за судебным предписанием можно на протяжении пятилетнего периода с момента внесения сведений в электронный реестр ЕГРН. Если первоначально комиссия отклонила письменное обращение, то в распоряжении просителя будет три месяца, чтобы оспорить необоснованный или несправедливый отказ. Срок рассмотрения судом зависит от оснований подачи, но не превышает двухмесячного периода. Новые расценки начнут действовать с первых чисел следующего календарного года. Отсутствие записи в ЕГРН спровоцирует приостановку начала отчетного периода.

Основания для пересмотра заявленной стоимости земельного надела:

  •  незаконное повышение расценок, проведенное с нарушением действующих нормативов;
  •  стремительное обесценивание недвижимости, которое вызвано финансовыми кризисами;
  •  ухудшение первоначальных характеристик земельного участка, снижение коммерческой цены;
  •  оценщики при проведении экспертизы использовали недостоверные или сомнительные источники.

Мы знаем, как убедить судей в необходимости перерасчета, поскольку много лет специализируемся на защите интересов землепользователей и землевладельцев. Наши юристы оспорят несправедливые решения в апелляционном или кассационном порядке.

Вам нужна помощь адвоката?

Обратитесь ко мне!


Мильский | адвокат
2015 - 2020